NIck Alvares
·
·
Splitsingsadvies
Beste Nick, leuk dat je bij ons een offerte hebt aangevraagd. Wij helpen je graag verder met je splitsingsvraag voor de twee vooroorlogse panden aan de Nepveustraat 26 en 28 in Amsterdam-West, met oog voor de strakke deadline en de aangekondigde wijziging van de Huisvestingsverordening per 1 januari 2027.
PROJECT ADRES
Nepveustraat 26 en 28 1058 XP Amsterdam
GELDIG TOT
Bureau Bouwstart helpt particulieren en bedrijven met bouwtekeningen en vergunningen. Wij vertalen jouw plannen naar heldere tekeningen die voldoen aan de eisen van de gemeente en regelen de aanvraag van begin tot eind. Snel, persoonlijk en zonder gedoe, vanuit ons kantoor in Alkmaar.
Sinds 2016
actief met bouwtekeningen en vergunningen
100%
van onze aanvragen werd verleend
1 aanspreekpunt
richting de gemeente, van intake tot besluit
Vragen over deze offerte? Bel ons op +31 85 488 1080 of mail info@bureau-bouwstart.nl. Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag, 8:30 – 17:00 uur.
Het gaat om twee vooroorlogse panden (bouwjaar 1930) aan de Nepveustraat 26 en 28 in Amsterdam-West, elk met vier appartementen, eigen grond en kadastraal nog ongesplitst. Nummer 26 heeft twee sociale huurwoningen, nummer 28 geen. Het primaire pad is verkoop aan een partij die zelf splitst op basis van een machtiging na de koopovereenkomst. Daarnaast willen jullie een tweede pad openhouden: zelf een splitsingsaanvraag indienen voor pand 26, zodat de vergunning al met het pand meeverkoopt en jullie niet afhankelijk zijn van één koper. Aanleiding is de aangekondigde wijziging van de Huisvestingsverordening per 1 januari 2027, waardoor splitsing van panden met particuliere sociale huurwoningen naar verwachting feitelijk onmogelijk wordt. Er liggen vier concrete vragen voor over quotumruimte, overgangsrecht, indieningsdatum bij aanvulling, en de vereisten rond het funderingsonderzoek, waarbij dat laatste punt bepalend is voor indiening begin of pas eind oktober.
Een kort memo per vraag: quotumruimte stadsdeel West voor sociale huurwoningen, overgangsrecht raadsvoordracht per 1 januari 2027, effect van aanvulling op de oorspronkelijke indieningsdatum, en de eisen aan het funderingsonderzoek (QuickScan versus uitgebreid onderzoek) Advies of de twee aanwezige QuickScans Funderingsrisico volstaan als bijlage of dat het uitgebreide funderingsonderzoek vereist is Een kadastrale splitsingstekening Begeleiding gedurende het gehele aanvraagtraject Koppeling aan een notaris voor het opmaken van de splitsingsakte, indien gewenst Opgave van leges en honorarium voor de begeleiding
Voordat er een lijn getekend wordt, checken we of we op één lijn liggen. Dat is goedkoper dan het achteraf ontdekken.
Indienen omgevingsvergunning: jij hoeft het loket niet in. Wij dienen de aanvraag namens jou in en houden hem in de gaten tot er een besluit ligt.
Deze onderdelen zitten niet in de prijs hierboven. Vink aan wat je wilt, dan nemen we het mee in de opdrachtbevestiging.
STAP 1
Wij onderzoeken eerst welke zaken er nodig zijn om je pand kadastraal te kunnen splitsen.
STAP 2
Wij schakelen de benodigde externe adviseurs in.
STAP 3
Zodra het dossier compleet is, dienen wij de kadastrale splitsingsvergunning in.
STAP 4
Wij zetten de kadastrale splitsing door bij de notaris.
Controleer je gegevens. Klopt alles, klik dan hieronder op ‘Voorstel accorderen’ om ons meteen te laten weten dat je akkoord bent.
NAAM
NIck Alvares
ADRES PROJECT
Nepveustraat 26 en 28 1058 XP Amsterdam
alvaresnick199@gmail.com
Laat weten of je akkoord bent, dan zetten we het meteen in gang.
Bureau Bouwstart · Amperestraat 11, Alkmaar
KVK 99327996 · BTW NL002408135B53